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旅游房地產與旅游地產是否相同?

原來，我個人認為是不同的。剛從網上查了一下，從查詢的內容上看是相同的。

旅游地產，依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項目，可稱為旅游房地產。較之一般的住宅。旅游房地產的特點和優(yōu)點在于它是旅游業(yè)和房地產業(yè)的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建筑景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的價值。

從國內外的土地使用性質而言，都不存在旅游房產用地這個類別，而在國內出現的旅游房地產開發(fā)概念，其實質還只是房地產開發(fā)商針對項目建成后用于與旅游行業(yè)相關的住宿和經營活動來進行定義。從房地產開發(fā)的角度分析，旅游房地產包含兩個概念。

廣東旅游地產大盤（廣東旅游概念股）
（圖片來源網絡，侵刪）

旅游地產產品

隨著中國旅游地產市場的升溫，市場中常見的旅游地產產品包括分時度假。這種產品實質上介于房地產和酒店之間，以分時度假酒店（公寓）為代表，其中開發(fā)商持有房產產權，銷售商負責銷售，度假房產管理公司管理和維護，分時度假交換公司則提供全球度假交換服務。

新浪樂居旅游地產頻道以其全面的服務內容滿足不同需求，主要劃分為三大模塊：城市資訊、旅游置業(yè)以及網友互動。

中國旅游地產網作為業(yè)界領先的平臺，致力于為用戶提供全方位的旅游地產業(yè)信息和服務。首先，網站提供及時且權威的國內外旅游地產業(yè)新聞資訊和最新發(fā)展動態(tài)，幫助用戶把握行業(yè)脈搏，洞察市場趨勢。

山野住宅房地產：分為高端和低端兩類，低端即山野中的原住民的民居，一般在旅游休閑發(fā)動的區(qū)域，體現為農家樂；高端即為近郊的鄉(xiāng)村別墅產品——山野別墅，市場對象購買力強，一般對居住空間有較高要求。

西雙版納網紅大盤!雅居樂西雙林語有什么戶型房源在售?

帶裝修高層 洋房 高層洋房戶型建面約68111㎡的房源在售。洋房房源帶裝修交付，裝修內容包含墻面乳膠漆、地面瓷磚、全屋門窗、櫥柜/操作臺/吸油煙機/灶臺、干濕分離衛(wèi)生間全套潔具等，具體在簽合同時，購房者可注意查看購房合同上注明的裝修標準。

西雙版納雅居樂西雙林語別墅當前均價約13500元/平方米。項目位于景洪雅居樂西雙林語，占地面積約205543平方米，建筑面積約265186平方米，產權獨棟70年，聯排70年。

廣東旅游地產大盤（廣東旅游概念股）
（圖片來源網絡，侵刪）

雅居樂西雙林語別墅目前房價為：13500元/_。雅居樂西雙林語別墅位于景洪雅居樂西雙林語，物業(yè)類型是別墅，房屋產權獨棟70年，聯排70年，裝修情況為精裝修，規(guī)劃面積205543_，建筑面積265186_。

西雙版納雅居樂西雙林語（洋房）位于云南西雙版納景洪市嘎灑鎮(zhèn)雅居樂大道西雙林語，70年，建筑類型為小高層，由雅居樂地產控股有限公司開發(fā)。西雙版納，古代傣語為“勐巴拉娜西”，意指“理想而神奇的凈土”。

雅居樂斥巨資在此打造超萬畝旅游度假大盤——雅居樂西雙林語，規(guī)劃康養(yǎng)、運動、文化交流、旅居四大板塊，位于西雙版納州景洪市嘎灑鎮(zhèn)，北起214國道，背靠10萬公頃熱帶雨林大黑山。

景洪市全民健身中心，雅居樂·西雙林語融創(chuàng)曼掌別墅項目。景洪市全民健身中心。該項目位于西雙版納雅居樂·西雙林語項目用地北端，其占地面積約3268畝。雅居樂·西雙林語融創(chuàng)曼掌別墅項目。該項目位于雅居樂西雙林語融創(chuàng)西雙版納國際度假區(qū)，開發(fā)商是西雙版納國際旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司。

隨州御景天城地址在哪里?

御景天城項目位于：曾都隨州新客運中心站正對面。項目位置：城東核心價值熱土黃金版圖御景天城項目雄踞城東新區(qū)中央商務核心地段，位于城市中軸線迎賓大道上，與新火車站遙相對望。項目東臨鹿鶴大道，南臨迎賓大道，北依解放東路，西臨勝利大道，四條城市主干道環(huán)繞，交通四通八達，出行便捷無憂。

鹿鶴大道與迎賓大道交叉口西北角。根據查詢百度地圖得知，隨州市御景天城位于湖北省隨州市曾都區(qū)隨州市經濟開發(fā)區(qū)鹿鶴大道與迎賓大道交叉口西北角，收貨地址可以寫這里，并且加詳細的樓號與門牌號，方便快遞送貨上門。

廣東旅游地產大盤（廣東旅游概念股）
（圖片來源網絡，侵刪）

路和16路。隨州吾悅廣場位于隨州市曾都區(qū)交通大道與明珠路交匯處附近北。御景天城位于隨州市曾都區(qū)隨州經濟技術開發(fā)區(qū)。根據查詢百度地圖得知，兩地之間可以坐9路和16路。出行需佩戴好口罩，積極配合疫情防控，保護好人身安全，少去人多的地方，并且攜帶四十八小時核酸陰性證明，方便出行。

公里。坤泰悅都位于隨州市曾都區(qū)，御景天城住宅小區(qū)位于隨州市曾都區(qū)迎賓大道。根據百度地圖查詢顯示，兩地距離4公里，途經：鹿鶴大道、迎賓大道，需駕車行駛3分鐘。

隨州御景天城吉屋售樓咨詢電話：4006581350 轉 38386。

未來我國旅游地產發(fā)展的趨勢?

未來，旅游地產業(yè)還將有著廣闊的發(fā)展前景。隨著旅游市場逐步增加，旅游地產也逐漸成為中國經濟的重要組成部分。僅從數值上看，國家統(tǒng)計局數據顯示，2021年中國旅游總收入將達到1萬億元，未來十年，旅游市場仍將保持高速增長。

)老年化時代的到來同時又是當代中國旅游地產的又一推動力，中國人口紅利期即將結束，大中型城市已經開始步入老年化社會，而且在未來20年內中國人口老年化率將達到30%左右的峰值。但是，服務于老年化社會的中國老年人居住宅體系并未建立、完善，具有便利的生活條件和良好的自然條件的旅游地產將成為一部分老年人的居住選擇。

傳統(tǒng)的“旅游搭臺，地產唱戲”開發(fā)模式已經難以為繼，去地產化成為行業(yè)發(fā)展必然，倚重項目運營、強化產業(yè)鏈運作是今后旅游地產發(fā)展一個很重要的趨勢和方向。

旅游地產為什么不能碰

之所以說旅游地產不要碰，原因是旅游地產短期比較難以升值，但是長期周轉又比較困難。

旅游地產為什么不能碰 因為旅游地產短期難，長期周轉難。沒有大盤，難以成就旅游地產。旅游地產往往由于 地段 偏遠，交通生活 配套 不完善，消費者距離抗性明顯。如果項目沒有規(guī)模效應，就無法承擔高成本的配套建設，即使好不容易催熟的區(qū)域也是為他人做嫁衣。

文旅地產為什么不能碰 文旅地產屬于高端項目，以旅游為主，該項目中包含了樓盤，休閑，景點等方面。想要做成這個項目是非常難的，而且很難申請成功，需要準備充足的開發(fā)資金，屬于“大投入大產出、中投入小產出、小投入無產出“的領域，房屋很容易出現爛尾的情況。

旅游城市的不穩(wěn)定性 旅游城市的房價波動受多種因素影響，如政策調整、市場供需關系、經濟增長速度等。而旅游業(yè)本身也是一個相對不穩(wěn)定的行業(yè)，一旦受到天氣、自然災害、社會事件等影響，旅游業(yè)會受到不小的打擊，進而影響房產市場。

文旅地產為什么不能碰 這個主要就是因為文旅地產對整體的要求是非常高的，文旅地產主要就是要包括3方面的功能，第1個就是生態(tài)方面的功能，第2個就是生活方面的功能，第3個就是生產方面的功能。

原因是，度假需求和買房漲價之間沒有直接聯系。度假需求，對標的是一種短時租賃居住服務，在發(fā)達國家，在旅游勝地多買一套住房僅用于自己度假使用的人，也只是極少數富人，大部分普通人都是選擇在旅游地住酒店。所以滿足這種需求的主要是靠五星級酒店和為數不多的個性化的名宿。

旅游地產規(guī)劃的主要核心是什么,旅游地產規(guī)劃和策劃有什么區(qū)別。誰家比較...

旅游地產規(guī)劃和策劃有什么區(qū)別？（1）旅游地產需先做旅游地產策劃，然后再做規(guī)劃。（2）旅游地產策劃主要解決戰(zhàn)略、定位、布局、核心產品及運營的問題。旅游地產規(guī)劃則分成總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。主要解決核心產品落地問題。

其實，這是由于兩方面原因造成的：一是規(guī)劃不能跟上旅游產業(yè)發(fā)展的要求；二是委托方對規(guī)劃存在錯誤理解。規(guī)劃本身存在的問題主要有：規(guī)劃單位的資質不夠、能力有限、顧忌成本、基礎資料調查不詳細等導致規(guī)劃深度不足，定位不準等。

規(guī)劃看官場說話，策劃看市場說話，這就是兩者的根本區(qū)別。 我們策劃的每個項目，前期幾乎都做過規(guī)劃，但是政府和老板拿到之后還是老虎吃天無從下口，甚至很多基層官員跟我講：“說實話，這些規(guī)劃我來做可能比他們做得還好！”我們拿來一看，大部分規(guī)劃就是一個材料收集本。

房地產策劃流程主要包括以下步驟：第一部分：市場調研。該區(qū)域的總體社會和經濟發(fā)展房地產市場總體形勢及趨勢分析市場需求分析四。競爭市場研究和分析。第二部分：客戶分析。對客戶群的構成和特征的描述客戶細分及客戶心理因素分析目標客戶需求分析四。

旅游策劃哪家公司好？據北京呂薇創(chuàng)景規(guī)劃設計研究院房地產策劃專家介紹，房地產策劃過程需要有很高的統(tǒng)籌、組織、策劃的綜合素質。

旅游運營＋運作模式。這一模式的核心特征是，旅游和休閑商業(yè)等經營性物業(yè)是核心盈利渠道，地產銷售類物業(yè)為輔，由旅游為引擎帶動周邊土地成為投入熱點，盤整做大資產上市。宋城、烏鎮(zhèn)、珠海長隆等項目都是其中的佼佼者。 產權 出售＋商業(yè)運營模式。

鴻洲集團的大型復合型旅游地產開發(fā)情況

1、鴻洲·時代海岸位于三亞東西兩河入海口，是一個集休閑、度假、娛樂和商務于一體的超大復合型旅游地產，總建筑面積約70萬平方米，是海南迄今為止最大的舊城改造項目之一，也是海南省和三亞市重點建設項目，建成后的鴻洲·時代海岸將成為南中國頂級的休閑度假社區(qū)。目前已開發(fā)到第四期。

2、鴻洲·時代海岸位于三亞，是一個超大規(guī)模的復合型旅游地產，是海南省重點建設項目，旨在打造南中國頂級休閑度假社區(qū)。海口鴻洲·江山則規(guī)劃為休閑度假王國，包含公園、酒店、別墅、游艇俱樂部等設施，將為海南及南中國帶來新的休閑旅游熱點。

3、集團正在開發(fā)經營的項目有鴻洲·時代海岸、?？邙欀蕖そ降取?/p>

4、建成后的鴻洲江山將樹立海南最佳度假與投資雙棲社區(qū)的市場典范，最終成就為世界級高爾夫勝地的高端綜合度假、休閑、生活中心。