老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于貝殼房子藝術(shù)中心和房子租給蛋殼還是自如的相關(guān)問題不太懂，沒關(guān)系，今天就由我來為大家分享分享貝殼房子藝術(shù)中心以及房子租給蛋殼還是自如的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

一、房子租給蛋殼還是自如

如今自如、蛋殼等這里房屋出租平臺比較火爆，許多沒有時間管理房屋的業(yè)主會將房屋出租給平臺，那么將房子租給蛋殼還是自如好呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、公司的管理體系

蛋殼公寓創(chuàng)建于2015年，它的定位是高端白領(lǐng)公寓，管理房屋超過17萬間。自如從2011年開始投入運營，經(jīng)過多年的發(fā)展，已經(jīng)成為了中國最大的O2O青年居住社區(qū)，管理房屋超過40萬間。從公司的管理系列來說，自如會比較成熟一些，它旗下?lián)碛杏凶匀缬鸭?、自如寓、自如驛、業(yè)主直租六大產(chǎn)品線。

2、公司的經(jīng)營模式

蛋殼公寓和自如友家的經(jīng)營模式都是差不多的，他們都會給房屋進(jìn)行重新裝修，租金的漲幅率會比較小。一般蛋殼公寓是要簽5年的合約，房租是通過P2P平臺有租戶月付，蛋殼公寓通常會有押金，它的租金會比自如更高一些，但是有4個月左右的空置期。

如果將房屋租給自如，房屋的通常需要簽訂3年的合約，房屋租金大約是每年按照3個點遞增加，有100天的房屋空置期限，一般沒有押金，房屋的租金會按時給付，如果水電什么出來問題，自如會負(fù)責(zé)。

3、房屋租給平臺要注意什么

無論是蛋殼還是自如租房平臺，它們都各有利弊，我們將房屋租給這些住房平臺的時候，要注意最開始的房屋租金一定要談好，因為這些平臺通常會在合約中規(guī)定，前三年是不能進(jìn)行漲價的，如果我們一開始談的租金比較低的話，在合約期限之內(nèi)，房屋的租金可能會一直低下去。

小編總結(jié)：關(guān)于房屋租給蛋殼公寓好還是自如平臺好，小編就介紹到這里了。大家可以綜合分析兩個平臺的利弊，選擇適合自己的租房平臺。

二、租房找蛋殼公寓靠譜嗎

租房找蛋殼公寓挺靠譜的。蛋殼公寓的房源很多，而且都比較真實，能為租房者提供最新最全的信息。截至目前，蛋殼公寓管理接近50萬間公寓，業(yè)務(wù)遍布北京、上海、廣州、深圳、杭州等全國10個一線、新一線城市。

北京時間1月17日晚間，長租公寓運營商蛋殼公寓成功登陸美國紐交所，股票代碼“DNK”，成為2020年登陸紐交所的第一支中概股。按照發(fā)行價，承銷商行使超額配售權(quán)后，蛋殼公寓總計募集資金超1.49億美元，市值可達(dá)27.4億美元。

擴(kuò)展資料：

APP服務(wù)

通勤找房：可根據(jù)使用的交通工具到達(dá)目的地的時間，找到住處；

特惠房源：每月優(yōu)惠房源；

線上管家：在APP可完成咨詢、問題反饋、報修、預(yù)約保潔等服務(wù)；

智能門鎖：支持指紋密碼開鎖功能。

參考資料來源：百度百科-蛋殼公寓

三、蛋殼公寓怎么錄入房源

蛋殼公寓是我國比較知名的線上二手房出租平臺，公司為了獲取更多的向下房源信息，推出了提供房源信息獲得獎勵的活動，發(fā)動群眾的力量來收集房源信息。那么大家找到了房源信息，如何在平臺錄入呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下蛋殼公寓怎么錄入房源。

1.、首先我們需要關(guān)注蛋殼公寓公眾號，然后點擊頁面下方的個人中心，注冊完成之后，選擇推薦房源中的我要自薦房源，就可以錄入房源信息了。不過有些人注冊好之后找不到錄入房源，是因為系統(tǒng)會自動查詢手機(jī)歸屬地，如果認(rèn)為不是意向客戶是不會開放錄入房源的入口的，大家可以聯(lián)系蛋殼公寓平臺的客服人員申請開通就可以了。

2、房源信息大家可以從百度貼吧、QQ群等平臺尋找，找到一手房源信息上傳到平臺就可以了。我們錄入的房源信息必需是真實有效的，并且要在蛋殼公寓業(yè)務(wù)涵蓋范圍內(nèi)的城市房源才可以。大家錄入房源之后，蛋殼公寓會通過電話咨詢等方式進(jìn)行審核。一般大家錄入的一條房源信息可以獲得10-15元的獎勵。

3、蛋殼公寓定位于高端白領(lǐng)公寓品牌，其業(yè)務(wù)涵蓋了北京、上海、廣州、杭州、天津等全國10個城市，為租客提供高檔服務(wù)、環(huán)保裝修、雙休保潔、維修服務(wù)等服務(wù)保障。其APP具有通勤找房、特惠房源、線上管家等功能。

小編總結(jié)：關(guān)于蛋殼公寓怎么錄入房源，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞兴私狻Ｈ绻蠹矣幸皇址吭葱畔⒖梢钥紤]將它錄入到蛋殼公寓平臺，獲取相應(yīng)的獎勵。

四、蛋殼公寓房優(yōu)缺點有哪些

蛋殼公寓房優(yōu)缺點有哪些

1、優(yōu)點：

（1）定期保潔服務(wù)

蛋殼公寓有定期的保潔服務(wù)，可以定期打掃公共區(qū)域，所以比較人性化，生活環(huán)境比較的健康、整潔。

（2）維修服務(wù)

蛋殼公寓還提供維修服務(wù)，這樣可以方便于解決日常生活中所遇到的問題，例如下水道損壞、水龍頭漏水等多種問題。

（3）管家服務(wù)

蛋殼公寓提供的管家服務(wù)可以全面滿足日常的生活需求，例如說有哪些地方住的不安心，或是與其它租戶發(fā)生矛盾等等，都可以選擇管家進(jìn)行協(xié)商解決。

（4）環(huán)境時尚

蛋殼公寓是以打造時尚、舒適的現(xiàn)代居所會以傳統(tǒng)設(shè)計模型為基礎(chǔ)的，并且融入現(xiàn)代設(shè)計理念，更符合年輕人品味以及生活習(xí)慣。

2、缺點

蛋殼公寓的缺點就是房租比較貴。

五、蛋殼公寓稱仍可正常租房

11月17日，蛋殼公寓官方客服表示仍正常運營，新租戶仍可用“租金貸”租賃房屋。律師韓驍表示，租客房東可依據(jù)合同要求蛋殼承擔(dān)違約責(zé)任，蛋殼或?qū)⒚媾R相當(dāng)量級的訴訟風(fēng)險。

管理房間“40萬+”，累計服務(wù)用戶“100萬+”的蛋殼公寓近來接連傳出公寓斷網(wǎng)、拖欠合作伙伴賬款和房東租金的消息。16日，蛋殼在其微博上再次聲明：公司沒有破產(chǎn)，也沒有跑路。17日中午，蛋殼公寓官方微博再次發(fā)文稱，“網(wǎng)傳“蛋殼公寓杭州分公司停止運營”。假的?。?！”

擴(kuò)展資料

蛋殼公寓逆市大漲

美三大股指下跌之際，蛋殼公寓逆市漲超71%，盤中一度漲超90%，當(dāng)天領(lǐng)漲中概股。當(dāng)天成交額達(dá)1.43億美元，是前一天的61倍。

股價暴漲背后，卻是蛋殼公寓接連傳出公寓斷網(wǎng)、拖欠合作伙伴賬款和房東租金的消息。

今年以來，蛋殼陷入困境的報道多次見諸媒體：房東被電話通知要求降租金，保潔、維修人員因被拖欠工資不再提供服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)供應(yīng)商因為蛋殼欠費切斷了公寓內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)等等。

受疫情影響，今年，市場整體的租賃需求和租金都呈現(xiàn)下跌態(tài)勢，市場租金水平已接近甚至低于前兩年蛋殼向房東收房時的租金。為了避免房屋空置造成更大損失，蛋殼只能與房東協(xié)商，降低租金，但也有相當(dāng)一部分房東不接受降租，這種情況下，房東和蛋殼解約，房東收回房屋，并清退租客。

但對很多租客來說，他們都簽訂了一年期的租房合同，并在第三方金融機(jī)構(gòu)辦理了租金貸款，每月償還貸款，一旦被清退，就面臨著既需要償還貸款，又無房可住的窘境。

根據(jù)蛋殼公寓的招股書，截止到去年三季度末，約67.9%的蛋殼租客使用了租金貸。根據(jù)蛋殼的宣傳資料，蛋殼公寓管理的房源超過40萬間，用戶超過100萬。

前晚，為蛋殼公寓租戶提供租金貸服務(wù)的微眾銀行在其官方微博表示：對蛋殼公寓的情況高度重視并保持密切跟蹤。對于被清退、被迫搬離蛋殼公寓的租戶，微眾銀行表示：這些租客可以通過公眾號進(jìn)行信息登記，微眾銀行在核實確認(rèn)后將協(xié)助租客解決租賃糾紛，為貸款事宜適當(dāng)安排，并表示在明年3月31日前，這部分租客的征信將不受影響。

參考資料來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞—反常！深陷“破產(chǎn)跑路”傳聞，蛋殼公寓股價竟一夜飆升71%

六、鳥巢附近景點

鳥巢附近游玩的項目也有很多。

鳥巢周邊景點

鳥巢VR虛擬現(xiàn)實體驗館、奧林匹克公園、中華民族園。

鳥巢VR虛擬現(xiàn)實體驗館：鳥巢VR虛擬現(xiàn)實體驗館不但有眼罩，手勢捕捉裝置、射擊手柄等，還有華美絢麗的“蛋殼”座椅和仿真飛行艙等，精致舒服的內(nèi)座設(shè)計，更有貼心的把手，保證你的安全但又不失刺激感。讓你體驗360°動感特效，上下俯沖，左右搖擺，旋轉(zhuǎn)翻滾的冒險探索；左手炮，右手搶，遙感瞄準(zhǔn)獵物的驚悚之旅；“槍林彈雨無畏懼，我自橫刀向天笑!”的秘境探險。

奧林匹克公園：森林公園分南北兩園，中間有一座橫跨五環(huán)路、種滿植物的生態(tài)橋連接。南園以大型自然山水景觀為主，北園則以小型溪澗景觀及自然野趣密林為主，是北京城區(qū)當(dāng)之無愧的“綠肺”。森林公園里有名的景觀是“仰山”和“奧?！?。除了美景，這里還是當(dāng)?shù)鼐用裥蓍e娛樂之地，觀景的同時，還可一觀北京人的地道生活。

中華民族園：中華民族園又稱中華民族博物院，位于北京市北部四環(huán)公路內(nèi)側(cè)，是一處展示中華各民族風(fēng)貌的主題公園。園內(nèi)有仿造各民族特色的房屋、寺院、廣場等建筑，在園中漫步即可以感受到各地各民族的特色風(fēng)情。除了參觀建筑外，還有展示各民族風(fēng)貌的多個展覽館可以一個個觀看，還有民俗表演、穿民族服裝留影等服務(wù)。適合前來觀光拍照，帶小朋友前來娛樂也十分不錯

在滿足奧運會體育場所有的功能和技術(shù)要求的同時，設(shè)計上并沒有被那些類同的過于強(qiáng)調(diào)建筑技術(shù)化的大跨度結(jié)構(gòu)和數(shù)碼屏幕所主宰。體育場的空間效果新穎激進(jìn)，但又簡潔古樸，從而為2008年奧運會創(chuàng)造了獨一無二而又史無前例的地標(biāo)性建筑。

鳥巢游玩注意事項：

游玩參考時間

1小時- 2小時

去鳥巢還需要注意什么時候去合適？

夏季到秋季是旅游旺季。夏天炎熱，冬天寒冷，春秋的氣候適中，只是春季風(fēng)沙較大，近年來春天還有沙塵暴天氣。如此一來，只有秋季天高氣爽，氣候宜人，是一年中的黃金季節(jié)。

OK，本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。